Incluye Descarga y Actualización on-line de Material Complementario

Este manual desarrolla el Derecho de Propiedad Horizontal, desde una óptica teórica aunque contemplando los conflictos que puedan presentarse en la práctica conforme al Código Civil y Comercial de la Nación.

Texto de utilidad para profesores, estudiantes, abogados, magistrados, administradores de consorcios, y propietarios de unidades funcionales en edificios bajo el régimen de esta forma de propiedad.

Incluye:

Modelos de escritos

Jurisprudencia relevante

Texto de la regulación de la Propiedad Horizontal en el Código Civil y Comercial de la Nación y el texto completo de la Ley 941 CABA -Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal- modificada por Ley 5983 y otras normas vinculadas con el régimen legal de la propiedad horizontal

Descarga y Actualización on-line de Material Complementario

CAPÍTULO I

RÉGIMEN LEGAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

EN EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN

1. Concepto de Propiedad Horizontal

2. Naturaleza jurídica

2.1. Jurisprudencia

3. Caracteres

3.1. Objeto compuesto

3.2. Regulación parcialmente convencional

3.3. Entidad con personería

3.4. Destino reglamentario

3.5. Jurisprudencia

4. Sujeto

5. Objeto

5.1. Parte principal y parte accesoria

5.2. Modalidades

5.3. Requisitos

5.4. Enumeración

5.4.1. Partes privativas

5.4.1.1. El volumen

5.4.1.2. Cosas y partes internas

5.4.1.3. Tabiques internos

5.4.1.4. Puertas y ventanas

5.4.1.5. Revestimientos

5.4.1.6. Cables internos

5.4.1.7. Cosas indicadas en el reglamento

5.4.1.8. Balcones

5.4.2. Partes comunes

5.4.2.1. El terreno

5.4.2.2. Espacios transitables

5.4.2.3. Espacios útiles

5.4.2.4. Elementos estructurales

5.4.2.5. Instalaciones de servicios

5.4.2.6. Cañerías y cableados

5.4.2.7. Sectores para servicios al personal

5.4.2.8. Muros divisorios

5.4.2.9. Accesos especiales

5.4.2.10. Cosas dispensables

5.4.2.11. Cosas comunes por reglamento

5.5. Jurisprudencia

6. Adquisición

6.1. Constitución previa

6.2. Adquisición del derecho real

6.2.1. Tradición

6.2.2. Sucesión

6.2.3. Prescripción

6.2.4. Adjudicación

6.2.5. Ley

6.3. Jurisprudencia

7. Facultades

7.1. Facultades materiales

7.1.1. Sobre la parte privativa

7.1.1.1. Poseer

7.1.1.2. Usar

7.1.1.3. Gozar

7.1.1.4. Disponer

7.1.2. Sobre las partes comunes

7.1.2.1. Poseer

7.1.2.2. Usar

7.2. Facultades Jurídicas

7.2.1. Enajenar

7.2.2. Constituir Derechos Reales

7.2.3. Constituir Derechos Personales

7.2.4. Abandonar

7.3. Cuadro de facultades

7.4. Jurisprudencia

8. Prohibiciones

8.1. Usar de modo contrario a la moral

8.2. Usar con fines antirreglamentarios

8.3. Perturbar la tranquilidad

8.4. Comprometer la seguridad

8.5. Depositar cosas peligrosas o perjudiciales

8.6. Jurisprudencia

9. Infracciones

9.1. Lesiones habilitantes

9.2. Legitimación activa

9.3. Legitimación pasiva

9.4. Objeto

9.4.1. Cese de infracción

9.4.2. Astreintes

9.4.3. Reparación de daños

9.4.4. Desalojo

9.4.5. Responsabilidad penal

9.5. Procedimiento

9.5.1. Naturaleza de la acción

9.5.2. Prescripción

9.5.3. Proceso

9.5.4. Sentencia

9.6. Jurisprudencia

10. Obligaciones

10.1. Cumplir el reglamento

10.2. Cumplir el reglamento interno

10.3. Conservar la unidad funcional

10.4. Pagar expensas

10.4.1. Naturaleza Jurídica

10.4.2. Clases de expensas

10.4.2.1. Expensas ordinarias

10.4.2.2. Expensas extraordinarias

10.4.3. Monto de la contribución

10.4.3.1. Eximición parcial de algunas unidades

10.4.4. Sujetos de la obligación

10.4.4.1. Acreedor

10.4.4.2. Sujetos obligados

10.4.4.2.1. Titular

10.4.4.2.2. Condómino

10.4.4.2.3. Usufructuario, usuario, habitador y anticresista

10.4.4.2.4. Adquirente por boleto

10.4.4.2.5. Ocupante

10.4.4.2.6. Situación del locatario o comodatario (tenedores)

10.4.5. Garantías para el cobro

10.4.5.1. Inoponibilidad de la afectación a vivienda familiar

10.4.5.2. Acumulación de deudores

10.4.5.3. Crédito privilegiado

10.4.5.4. Procedimiento ejecutivo

10.4.5.5. Intereses punitorios

10.4.5.6. Imposibilidad de liberarse por abandono

10.4.5.7. Imposibilidad de liberarse por renuncia

10.4.5.8. Legitimación del administrador

10.4.5.9. Habilidad del acta para justificar la personería

10.4.5.10. Inaplicabilidad de leyes de emergencia

10.4.5.11. Limitación de las defensas

10.5. Contribuir al fondo de reserva

10.6. Permitir el acceso para Reparaciones

10.7. Permitir el acceso para verificaciones

10.8. Notificar el domicilio

10.9. Jurisprudencia

11. Consorcio y sub-consorcios

11.1. Concepto

11.2. Atributos

11.3. Órganos

11.3.1. La asamblea

11.3.2. El consejo de propietarios

11.3.3. El administrador

11.4. Responsabilidad

11.5. Concurso o quiebra

11.6. Clases de consorcios

11.6.1. Consorcio regular o por derecho, y consorcio irregular o de hecho

11.6.2. Consorcio principal y subconsorcio

11.7. Extinción

11.8. Jurisprudencia

12. Modificaciones

12.1. Modificación sustancial

12.2. Modificación insustancial

12.3. Reparaciones urgentes

12.4. Jurisprudencia

13. Reglamento

13.1. Concepto

13.2. Naturaleza

13.3. Contenido

13.4. Modificación

13.4.1. Mayorías requeridas

13.5. Jurisprudencia

14. Asambleas

14.1. Concepto

14.2. Clases

14.2.1. Asamblea ordinaria

14.2.2. Asamblea extraordinaria

14.2.3. Asamblea judicial

14.2.3.1. Requisitos

14.2.3.2. Prueba

14.2.3.3. Procedimiento

14.3. Primera asamblea

14.4. Facultades

14.5. Convocatoria

14.6. Quórum, mayorías y conformidad

14.7. Actas

14.8. Nulidad

14.9. Jurisprudencia

15. Consejo de propietarios

15.1. Jurisprudencia

16. El administrador

16.1. Concepto y naturaleza

16.2. Designación

16.3. Requisitos e impedimentos

16.4. Derechos y obligaciones

16.5. Responsabilidad

16.6. Extinción del mandato

16.6.1. Vencimiento del plazo

16.6.2. Remoción

16.6.3. Renuncia

16.6.4. Fallecimiento o incapacidad de la persona humana

16.6.5. Disolución de la persona jurídica

16.7. Jurisprudencia

17. Prehorizontalidad

17.1. Jurisprudencia

18. Extinción de la propiedad horizontal

18.1. Destrucción

18.2. Abandono

18.3. Consolidación

18.4. Sentencia de extinción

CAPÍTULO II

MODELOS

Modelo Reglamentario de Propiedad Horizontal

Modelo de Reglamento Interno de Edificios en Propiedad Horizontal

Modelo de Liquidación de expensas

Modelo de convocatoria a asamblea ordinaria

Modelo de Acta de Asamblea General Ordinaria

CAPÍTULO III

LEGISLACIÓN

Ley 13.512. Propiedad horizontal

Decreto 18.734. Reglamentacion de la Ley 13.512

Código Civil y Comercial de la Nación. Parte pertinente

Ley 941 CABA, modificada por Ley 5983. Registro Público de Administradores

de Consorcios de Propiedad Horizontal

Decreto 551/10. Decreto reglamentario de la ley 941 de CABA