Una obra clara, concisa e integral de los aspectos prácticos relativos a la problemática impositiva de la actividad de la construcción, donde el análisis normativo es puesto al servicio de la práctica, alcanzándose un panorama completo con el aporte constante de referencias doctrinarias y jurisprudenciales.

Se abordada el tratamiento de la actividad en el impuesto a las ganancias, en el ITI, en el IVA y en los diversos regímenes de información vigentes. También contiene un análisis del impuesto sobre los ingresos brutos y de sellos para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y las provincias de Buenos Aires, Santa Fe, Córdoba y Mendoza.

Asimismo, la obra comprende el estudio de la figura del fideicomiso, su aplicación a la construcción y su relación con el régimen impositivo vigente. Además, incluye un capítulo sobre práctica de inspección, en el marco de la ley de procedimiento tributario

ÍNDICE

Actualización on line. ¡Regístrese y manténgase informado! ................................................. VII

Prólogo ........................................................................................................................................ IX

Abreviaturas de la colección...................................................................................................... XXV

Lectura de íconos y simbología de la colección ...................................................................... XXVI

Introducción...............................................................................................................................XXVII

PARTE I

IVA/ GANANCIAS/ ITI/ INGRESOS BRUTOS

I.INTRODUCCIÓN A LA TEMÁTICA

CAPÍTULO I - TERMINOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN .................................................... 3

II.IMPUESTO ALVALOR AGREGADO

CAPÍTULO II - OBRAS SOBRE INMUEBLE PROPIO. OBJETOY SUJETO

1. Elemento objetivo. Definición de obras ............................................................................... 9

2. Elemento subjetivo. Tipificación de empresa constructora ............................................... 9

El propósito de lucro. Ejemplos........................................................................................... 10

3. Enajenación de inmuebles. Devolución del crédito fiscal.................................................. 10

4. Tratamiento de los consorcios de construcción .................................................................. 12

5. El concepto de "venta gravada" para el reglamento ........................................................... 13

6. Conclusiones .......................................................................................................................... 15

7. Algunos comentarios adicionales sobre el tema de empresas constructoras................... 15

8. Ejercitación ............................................................................................................................. 16

CAPÍTULO III - OBRAS SOBRE INMUEBLE PROPIO. NACIMIENTO DEL HECHO

IMPONIBLEY BASE IMPONIBLE

1. Nacimiento del hecho imponible ......................................................................................... 21

¿Cuándo nace el hecho imponible en el caso de obras sobre inmueble propio?............ 21

¿La tenencia precaria hace nacer el hecho imponible?..................................................... 22

El caso de los consorcios ...................................................................................................... 22

Adjudicación de unidades a los socios de una sociedad civil...................................... 22

El principio de la realidad económica ........................................................................... 23

2. Base imponible....................................................................................................................... 23

3. Señas o anticipos que congelan precio ................................................................................ 24

XIV OSVALDO BALÁN - OSVALDO ZILLI

4. Tratamiento de los intereses.................................................................................................. 27

5. Ejemplos sobre base imponible ............................................................................................ 29

6. Consultas frecuentes.............................................................................................................. 30

CAPÍTULO IV - TRABAJOS SOBRE INMUEBLES DE TERCEROS

1. Hecho imponible.................................................................................................................... 33

¿Qué se entiende por trabajos sobre inmueble ajeno?...................................................... 33

La falta del elemento subjetivo............................................................................................ 34

La incorporación de materiales........................................................................................... 34

¿Qué se entiende por construcciones de cualquier naturaleza?....................................... 34

2. Nacimiento del hecho imponible ......................................................................................... 35

La falta de comunicación del comitente............................................................................. 36

El problema de los acopios .................................................................................................. 36

Otra jurisprudencia sobre nacimiento del hecho imponible............................................ 37

3. Base imponible e intereses .................................................................................................... 38

¿Hay conceptos que no están alcanzados?......................................................................... 38

a) Las sumas percibidas por la paralización de las obras............................................. 38

b) Conceptos indemnizatorios....................................................................................... 38

c) Intereses de obra pública............................................................................................ 38

4. Consultas................................................................................................................................. 39

5. Las concesiones de explotación............................................................................................ 40

Base imponible ..................................................................................................................... 41

Nacimiento del hecho imponible........................................................................................ 42

Normas sobre créditos y débitos fiscales ............................................................................ 42

Alícuotas aplicables ...........................................................................